자주 묻는 질문

서울 서초구 서초동에 들어서는 도시형생활주택으로, 지하 5층~지상 16층 1개 동 총 124세대 규모입니다.

서울특별시 서초구 서초동 1603-56 외 5필지입니다. 3호선 남부터미널역 2번 출구에서 걸어서 약 3분 거리입니다.

시행은 ㈜와이즈프라퍼티, 시공은 효성중공업, 신탁은 한국자산신탁㈜이 맡고 있습니다.

건물을 다 지은 뒤 분양하는 후분양 방식이라, 계약 후 바로 입주하실 수 있습니다. 정확한 입주 일정은 상담 시 안내해 드립니다.

총 124세대이며 59A · 59B · 59GA · 59PA · 59PB · 59C · 127P 7가지 타입입니다.

전용 59㎡ 기준 기존 분양가 20억 원에서 4억 원 인하된 16억 원입니다. 분양가는 타입과 층에 따라 다르니 자세한 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

잔금 가운데 40%를 정해진 기간 뒤에 내도록 미뤄 드리는 조건입니다. 면제되는 금액이 아니라 납부가 미뤄지는 금액입니다.

무주택자 첫 주택 구입 시 최대 6억 원까지 안내드리고 있습니다. 실제 가능 여부와 한도는 개인별 상황, 금융기관 심사, 정부 정책에 따라 달라집니다.

전용 59㎡ 기준, 잔금 40% 유예와 무주택자 대출 최대 6억 원을 적용하면 실투자금 4억대로 입주하실 수 있습니다. 대출 조건과 타입·층에 따라 달라질 수 있습니다.

청약 없이 계약하는 상품이라 청약통장이 필요하지 않습니다.

토지거래허가 대상이 아니어서 별도 허가 없이 바로 계약하실 수 있습니다. 규제는 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으니 계약 전 상담으로 확인해 주세요.

실거주 의무가 없어 전세나 월세로 임대하실 수 있습니다.

실거주 의무가 없어 전세를 놓을 수 있고, 전세보증금으로 잔금 일부를 마련하는 갭투자도 가능합니다. 실제 전세가는 시세와 계약 조건에 따라 달라집니다.

전 세대 천장고가 2.8m로, 일반 아파트보다 높아 개방감이 큽니다.

발코니는 무상으로 기본 확장해 드립니다.

세탁기, 건조기, 식기세척기, 오븐 등이 기본으로 들어가는 풀옵션입니다.

이탈리아 하이엔드 주방 브랜드 Arclinea와 ALTA 주방 가구가 들어갑니다.

59A는 3BAY 판상형 주력 세대이고, 59B는 2BAY 타워형 코너 세대입니다. 평면도 페이지에서 자세히 보실 수 있습니다.

16층 최상층에 다락과 테라스가 있는 59PA·59PB와 4BAY 펜트하우스 127P가 있고, 테라스가 있는 복층 59C도 있습니다.

청정 산소 시스템, 젠다 가디언(비접촉 건강 모니터링), 나노 방진망 등을 유상 옵션으로 선택하실 수 있습니다.

총 226대(주택 154대)로 세대당 약 1.24대이며, 지하 5층까지 모두 자주식입니다.

일반 주차 폭 2.3m보다 0.3m 넓은 2.6m 광폭 주차 공간으로 설계해 승하차가 편합니다.

지하 3층에 약 270평 규모로 수경 재배시설, 피트니스, 요가실, 라운지, 사우나, 골프연습장, 비즈니스 라운지, 음악실, 회의실이 들어섭니다.

전시와 카페, 라운지, 상담실을 갖춘 PH1603의 갤러리 공간입니다. 사전 예약제로 운영하며 1:1 상담을 받으실 수 있습니다.

이웃 세대와 마주하지 않도록 배치해 시야가 탁 트여 있습니다. 층과 향에 따라 조망은 다를 수 있습니다.

신중초·서이초가 통학권이고, 서운중·서초중·반포중이 가깝습니다. 대치동 학원가와도 가깝습니다.

3호선 남부터미널역이 걸어서 약 3분 거리이고, 2호선 서초역·교대역과 서초IC도 가깝습니다.

서초 법조타운, 예술의전당, 서울성모병원 등이 가까이 있습니다.

총사업비 5조 3,500억 원 규모의 서리풀 복합개발, 경부고속도로 지하화, 양재 AI·R&D 산업거점, GTX-C 양재역 정차 등이 계획되어 있습니다. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

오뜨 갤러리는 사전 예약제로 운영합니다. 아래 관심고객 등록에 성함과 연락처를 남겨 주시면 담당자가 방문 일정을 안내해 드립니다.